経営者のみなさまの
「不動産コンシェルジュ」

「企業活動における不動産コンシェルジュの役割」

店舗、事務所、工場、倉庫、研究施設、社宅、寮、保養所、駐車場と様々な用途で運用されている不動産。
企業活動において不動産は切り離せない大切な資産です。
これらは企業の成長に応じて変化が生じてきます。その時々の財政状態や将来の経営計画に適した不動産戦略の立案と実行が求められます。賃貸か所有か、規模の拡大、縮小は、現在の賃料が適正かなど様々な検討事項があります。
不動産の運用の意思決定をするにおいては、「税務、法律、会計、マーケット、修繕計画、技術的知識」など、様々な専門知識が必要となり、それらを全て社内で認識、解決をしていくことは容易な事ではありません。
そんな時に、適切な助言と解決をするプレーヤーとして「みなさまの不動産のコンシェルジュ」、私達をご利用下さい。

「専門家チームのネットワークで
ワンストップのサービス提供が出来ます！」

財務、法律などより高度な専門知識と豊富な情報が求められる時代となりました。各専門士業、金融機関等との密接な連携により、お客様が安心に相談していただける窓口として、多角的な視点からワンストップのサービスを提供いたします。

アセットクローバーの
ネットワーク

「アセットクローバーのコンシェルジュサービス」

事業戦略支援

地域経済の低迷、国内外の競争激化、業界再編成など複雑な要因が絡み合う外部環境の中、経営者のみなさまの事業戦略立案の支援を行います。

• 新店舗、新事業所の開発支援
• 事業再編のための拡大・縮小の検討
• 経営再建計画のサポート、Ｍ＆Ａの検討による不動産評価の査定 など

所有不動産の資産運用

所有不動産をいかに有効活用していくかは大きな課題になります。所有、賃借する不動産を総合的に見直し再構築する事により物件の潜在価値を引き出し、不動産投資効率の最大化を達成するお手伝いをいたします。

• 安定収入確保のための有効活用
• 遊休資産の整理 など

固定資産の流動化

財務体質の改善や納税資金の確保、企業承継対策などのニーズによる固定資産の流動化を支援します。

• 不動産を高値売却、迅速な処分
• 入札方式による不動産売却のご提案

固定資産の管理

企業不動産は、適切な場所で、適切な規模で、適切な管理が行われる必要があります。
お客様がお越しになり、従業員が安心して働ける環境を整える事も大切な要因です。

• 管理委託契約の締結による遊休土地・駐車場・不動産賃貸物件の管理

相続計画

相続計画・資産運用設計について御相談下さい。お客様と一緒に最適な方法を考えていきます。

• 相続対策企画立案
• 賃貸ビル・共同住宅の収益低下に対応した再有効活用
• 固定資産流動化による納税資金の確保
• 区画整理事業で換地処分を受けた土地の有効活用

任意売却支援

ローンの支払いが滞ると、その先には「競売」という名のもとの強制執行が待っています。専門士業の集まりであるアセットクローバーネットワークによりお客様と債権者の間に入り、よりよい条件でのスムーズな任意売却のお手伝いをさせて頂きます。

• 競売回避のためのスムーズな任売却手続き
• 任意売却後の住み替えのお手伝い